經濟

網上護膚品商尖沙嘴「插旗」 開實體店 呎租30元

【明報專訊】新冠疫情年初在本港爆發後,網購變成港人生活新常態,不少網購平台更在疫市下突圍而出,令傳統零售業雪上加霜;不過,亦有網上護膚品店抓住疫情持續下,租金成本降低的有利因素,早前在零售核心區尖沙嘴「插旗」、開設首間實體店吸客,租用約900方呎單位、呎租約30元。

主力銷售天然護膚品的Tutulife,由「IT人」吳國泰、公關顧問何嘉敏,在2018年共同創立,香薰美容養生專家黃恩儀於去年亦加入。他們表示,新冠疫情去年底在中國內地爆發後,不少港人開始重視個人護理,除擔心經常帶口罩引起皮膚痕癢及腫脹外,部分人更注重身體保養和保健,因而帶動Tutulife營業額上升。

創辦人稱危中有機 租金下挫符預算

何嘉敏透露,Tutulife今年1月的營業額,較去年12月按月增加50%;有見及此,吳國泰認為「危中有機」,決定開設實體店,在今年2月至3月開始物色商舖,他表示:「新冠疫情下,街舖、樓上舖、銀座式商廈的租金較之前相宜,符合預算的盤源增多,最終決定以月租5位數字,租用鄰近尖沙嘴大型購物中心The ONE的銀座式商廈、尖沙嘴MW Tower II中層全層,建築面積約900方呎,呎租約30元。」換言之,單位月租估計約2.7萬元。

吳續稱,自7月開設實體店後,已見到營業額攀升,該月實體店的營業額,就較網上訂購營業額高50%,相信由網店轉攻實體零售是正確決定。對未來計劃,再增設3至5間分店,地點首選九龍、或新界的沙田或荃灣區。

黃恩儀補充,不選街舖,原因是不希望舖租成為公司營運的重要成本。此外,MW Tower II屬一層一伙設計,私隱度較高,符合較彈性的營業時間。

實體店營業額較網上高50%

代理資料顯示,MW Tower II去年至今共錄約16宗租務成交,平均呎租介乎28至32元,Tutulife的租金屬市價水平。

業界:銀座式商廈受中小型商戶歡迎

利嘉閣(工商舖)高級營業董事鄭得明表示,近日新冠疫情稍緩和,不少本地商戶趁租金低水,伺機開設實體店,並以銀座式商廈較受歡迎,因單位面積不大,呎租只約30餘元,成為中小型商戶進駐的熱點。

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