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香港地產

首都廣場劏舖僅26萬 7年勁蝕逾九成

【明報專訊】疫情令舖市雪上加霜,「劏場」或迷你舖更首當其衝,身價「大縮水」,其中尖沙嘴首都廣場本月初再錄蝕讓成交。土地註冊處資料顯示,最新成交的劏舖位於3樓T031舖,面積76方呎,本月初26萬元易手,呎價3421元。原業主曾於去年以110萬元放售,即意味成交價較原先叫價低84萬元或76%。原業主2013年以307.8萬元購入,是次轉手帳面蝕讓281.8萬元或92%,若計算印花稅等交易雜費,實際蝕讓近290萬元或94%,是次為該場三大「劏舖」勁蝕個案。

先達100呎舖9年蝕315萬

另過去因炒賣iPhone而成潮人聖地的旺角先達廣場,再錄蝕讓成交。據土地註冊處資料顯示,先達廣場1樓F15號舖,上月下旬以198萬元易手,以商舖面積約100方呎計,呎價約1.98萬元。原業主2011年6月以498萬元購入,持貨逾9年,帳面蝕讓300萬元或60%,若連印花稅及佣金等使費計,實際蝕讓逾315萬元或逾63%。

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