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首個公務員合作社物業 今強拍底價4.52億

【明報專訊】公務員合作社物業、由雅居樂(3383)持有大部分業權的鰂魚涌柏架山道2至8號(雙號),早前獲土地審裁處批出強拍令,其底價為4.52億元,將於今早進行拍賣。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,物業為首個公務員合作社物業進行強拍,對日後合作社重建有啟示作用。

據悉,雅居樂尚餘一伙住宅未能收購,該業主向發展商開價8000萬元作賠償,並在重建後提供一個面積約5346方呎單位。資料顯示,物業坐落於柏架山道和英皇道交界,鄰近太古坊,地盤面積約12,730方呎,現為2幢6層高住宅樓宇,樓齡47年。

宏安洋松街舊樓批強拍 底價3.26億

另宏安地產(1243)持有大部分業權的大角嘴洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號一幢9層高商住大廈,昨日獲批出強拍令,底價3.26億元。據判詞指出,上述物業樓齡已達56年,有部分殘缺,而且防火設備不符合標準,若全幢大廈維修,費用相當於重建一幢全新類同物業成本41%,認為重建是合適做法。

此外,地政總署公布上月補地價個案,其中嘉民集團持有的荃灣中央紗廠項目,再有一個地盤批出補價,涉3.87億元,擬建成數據中心,以可建樓面約23.75萬方呎計,每呎補價約1631元。另億京持有荃灣丈量約份第355約地第308號亦完成補地價,涉資逾4.928億元。

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