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柏傲莊收2.27萬票 九七後最勁 凍資最少23億 超額認購逾57倍

【明報專訊】雖然今年本港備受疫情影響,不過,焦點新盤仍然大受歡迎。明天(供大手客揀樓)及周日(供散客揀樓)將進行首輪開售的新世界(0017)、港鐵(0066)大圍站上蓋項目柏傲莊I,於昨午截票,項目於過去不足6日勁收逾2.27萬票,打破3年前華懋荃灣西全.城滙收逾2.25萬票的紀錄,成1997年後新盤收票王,若以首輪推售391伙計,超額認購逾57倍。

明報記者 林尚民

提供783個單位的柏傲莊I,發展商上周四公布首張價單,180伙折實平均實呎18,921元,折實入場費近629萬元,項目上周六起收票,首日已收逾2000票,而連日來市民蜂擁前往睇樓及入票,售樓處經常大排長龍,排隊時間曾經長達8小時,發展商周二加推2號價單,涉及211伙,折實平均實呎19,999元,同日上載銷售安排,公布明日及周日首輪銷售共391伙。

全‧城滙3年前收2.25萬票 超額42倍

市場消息指出,項目昨午3時截票,累計過去不足6日(周二受颱風「浪卡」影響而未有收票)累收逾2.27萬票,成1997年後收票最多的新盤,若以首輪銷售391伙計,超額認購逾57倍,以每票10萬至30萬元計,最少凍資約23億元。

資料顯示,對上一個收票最多的新盤,為2017年8月華懋推出的荃灣西全.城滙,當時首批推售521伙,7日共收逾2.25萬票,超額42倍。值得一提,當年全.城滙首輪收票最後一日,同樣受颱風「天鴿」影響,當時發展商一度暫停開放售樓處,並把截票時間延遲兩個多小時。

不過,若要數本港史上收票最多的新盤,要數到1997年樓市高峰期間,新地(0016)及長實(1113)等發展商推售的青衣灝景灣第1期,當時共收約3.04萬票,其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城,當年累收超過2.7萬票。換言之,今次柏傲莊I收票數字除了是九七後最多外,亦是本港史上新盤第三大票王。

珀玥特色戶買家購入一周即撻訂

另遠展(0035)同區珀玥,上周原以破頂價沽出最後一伙連天台戶,惟買家最終撻訂。成交紀錄冊顯示,單位為25樓A室,實用404方呎,附設445方呎天台,上周以930萬元售出,實呎約2.3萬元,成交價及呎價均為項目新高,但買家撻訂離場,以樓價5%訂金計算,遭殺訂46.5萬元。

此外,昨日一手市場合共錄得約12宗成交,其中新地屯門御半山II,實用414方呎的2B座30樓C室兩房戶,以約767萬元售出,實呎18,526元。另外,華懋元朗朗城滙,則以約1110萬元售出一伙3座11樓B室,實用726方呎,實呎15,289元,單位屬三房間隔。

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