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EIGHT KWAI FONG推4年先住後付 可出租

【明報專訊】多個新盤相繼出籠,遠中集團發售的跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY(下稱EIGHT KWAI FONG),昨公布首張50伙價單,折實均呎31,129元,與同區二手價相若,賣方形容為「親民價」,而項目已屆現樓,但賣方推出約4年先住後付計劃,其間買家可出租物業。

今次EIGHT KWAI FONG推出的價單,涉及50伙,包括6個開放式單位,及44個一房單位,實用258至428方呎。若以定價計,均呎33,116元,若扣除最高6%(120天付款)優惠後,折實均呎31,129元。資料顯示,同區樓齡約4年的壹鑾,最新平均實呎31,448元,即今次賣方開價,與同區二手物業相若。

首批50伙折實均呎3.1萬

遠中集團香港區資產管理總經理黃今證形容,EIGHT KWAI FONG開價屬「親民價」。另集團香港區財務總監李暘暉則透露,項目已因應市况及疫情調低價錢。黃今證補充,項目今日開放示範單位及收票,所有買家均可享6個月管家服務。

賣方除提供120天付款計劃外,亦有360天付款(照定價減3%),另亦罕有地在一個全新開售的樓盤,推出「1440 GO先住後付計劃」(照定價),買家先在簽訂臨約當日及30天各付樓價5%訂金,餘下90%在1440天(即約4年)內支付,買家在簽定臨約120天起,可以先住後付,更可把單位出租,首先付樓價5%作申請費,以及後每年3%許可費,連同訂金在內,即4年共先付樓價約27%,有關申請費及許可作為須付樓價餘額。

另今批價單定價897.7至1,715.6萬元,折實843.8至1,612.6萬元,折實實呎25,986至39,871元。上述項目原為新世界(0017)持有的出租物業,遠中集團今年初向新世界購入139伙,涉資逾12億元,若以銷售面積約4.9萬方呎,平均呎價約2.47萬元。

另外,新世界、港鐵(0066)大圍柏傲莊I將於今日下午3時截止認購登記。

柏傲莊收逾1.5萬票 逾一年最勁

據市場消息指出,柏傲莊I截至昨晚7時,過去5天暫錄逾1.5萬個認購登記,料為去年中會德豐地產將軍澳日出康城MONTARA、勁收1.8萬票後最多,若以首輪銷售的391伙計,超額認購約37倍。

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