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合生近10億加碼購中環中心全層 呎價低兩年前一成

【明報專訊】受疫情影響,工商舖物業價值大跌。市場消息指,由磁帶大王陳秉志持有的中環中心48樓全層,最新以呎價約3.8萬元售出,比兩年前同廈樓層相若單位呎價跌約12%。上述中環中心48樓全層,面積約25,695方呎,據悉最新以約9.8億元售予內房合生創展(0754),呎價約3.8萬元水平。

資料顯示,合生創展曾於2018年以11.18億元購入同廈49樓,當時呎價約4.35萬元。換言之,今次陳秉志售出之物業,呎價較兩年前低約12%。

騰訊音樂副總裁承接W50蝕讓貨

此外,新型商廈再錄蝕讓。土地註冊處顯示,黃竹坑W50中層07室,面積約612方呎,上月以760萬元售出,呎價12418元。買家以振明有限公司(METRO ELITE LIMITED),董事為騰訊音樂娛樂集團副總裁侯德洋(DENNIS),原業主2014年828.4萬元購入,帳面蝕68.4萬元或8%。

另外,寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73至75號舊樓,仲量聯行指出,上述物業將於11月6日強拍,底價逾2.23億元。物業1954年落成,現為一幢5層商/住綜合用途樓宇,該地劃為「住宅(甲類)2」用途,地盤總面積約2811.99方呎。

獅子石道項目下月強拍 底價2.2億

發展商同時持有毗鄰的獅子石道67至71號商住物業,並曾透露計劃合併重建,擬作商住發展,預計合併地盤後面積約1萬方呎,以地積比率9倍計,可建樓面約9萬方呎。

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