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鄧成波傳3.5億沽基隆街全幢

【明報專訊】連番被指「財困」的舖王鄧成波,今年積極放售多項物業,最新有傳以約3.5億元售出太子基隆街1、3、5及7號全幢物業,若連同上周以約3.2億元售出的筲箕灣前楚留香酒樓舖位,共套現約6.7億元。本報曾聯絡鄧成波或有關人士,惟至截稿前未獲回覆。

上述太子基隆街1、3、5及7號全幢,項目佔地約5654方呎,若以地積比9倍計,最高可建約50,888方呎,市場消息指,物業以約3.5億元售出,每方呎樓面地價即約6878元。資料顯示,鄧成波或有關人士原以4.5億元放售1至7號全幢及9至11號逾20%業權。

金巴利道80號招標 市值逾3.88億

事實上,鄧成波等上周以約3.2億元售出筲箕灣中心地下及一樓舖位,以總樓面24,638方呎計,呎價12,988元。資料顯示,鄧成波家族於2017年以3.18億元透過「公司股權轉讓」(即賣殼)形式購入上述舖位,持貨3年料帳面平手離場,上述商舖曾由已故粵劇名伶新馬師曾(鄧永祥)持有,早年由楚留香酒樓自用。

另同由鄧成波家族持有的尖沙嘴金巴利道80號(圖),現推出市場招標,截標日期為11月12日,市場估計市值逾3.88億元。仲量聯行指,上述物業現為一幢14層高商業大廈,建築面積約19,923方呎,若以地積比率最高為12倍計,可建銀座式商廈及酒店,即重建後最高可建樓面約2.3萬方呎。資料顯示,鄧成波2018年以3.3億元購入,現市值較兩年前購入價僅高出17%。

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