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教師租住弦海迷你戶 預繳一年租涉逾10萬

【明報專訊】租賃市場暫未受大型新盤影響。主打納米樓的屯門弦海,錄得本月屋苑首宗租賃成交,有教師預付一年租金承租迷你戶。利嘉閣分行助理分區經理梁桂華表示,弦海中層J室,實用面積224方呎,開放式間隔,以10,000元放租不足半個月,至近日以8800元租出,減價1200元或約12%,實用呎租39元。業主2019年5月,以約419.7萬元購入上述單位,租金回報約2.5厘。

梁補充,租客為區內教師,原居於北區,能盡快起租並預繳全年租金,即涉逾10萬元。

喜點迷你特色戶1.15萬元租出

另外,土瓜灣喜點亦錄本月首宗租賃個案。香港置業分行高級區域經理宋國權表示,喜點低層A室,開放式間隔,實用面積252方呎,連90方呎平台,以月租1.15萬元租出,實用呎租約46元,屬市價水平。業主今年6月才以約488萬元購入上述單位,租金回報約2.8厘。

此外,市區大單位亦錄租賃成交。美聯分行高級營業經理周錦輝表示,奧運站君匯港1座中低層A室,實用面積1,371方呎,4房雙套間隔,獲同區家庭客以月租4.7萬元承租,實用呎租約34元。業主2008年3月斥1595萬元購入,租金回報逾3.5厘。

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