經濟

二手錄高價 領都1288萬成交

【明報專訊】一手新盤帶動整體樓市氣氛,二手市場錄高價成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城領都1座高層右翼A室,實用964方呎,向西南望海景,最新以1288萬元成交,實呎13,361元。資料顯示,同類型單位1座高層右翼A室,實用面積同為964方呎,在今年8月以1238萬元易手,而上述單位做價較8月高50萬元,即兩個月同類單位做價升4%。據悉,原業主2010年6月以723萬元購入,持貨逾10年,帳面獲利565萬元,物業期內升值78%。

另有投資者趁市旺,購入優質戶投資。美聯物業首席助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨新近錄海景戶成交,有關單位為20座高層02室,實用474方呎,新近以810萬元連租約易手,實呎17,089元。

杏花邨810萬連租約易手

據悉,新買家為區內投資者,一直物色單位作長線收租之用,上述單位屬屋苑優質戶,該投資者認為價錢合理,故拍板入市。原業主2014年9月以約633萬元購入物業,持貨6年,帳面獲利177萬元,物業升值約28%。

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