經濟

鴨寮街舖2520萬沽 6年蝕280萬

【明報專訊】疫情重創零售業,民生商舖價值亦下跌。土地註冊處資料顯示,深水埗鴨寮街164號地舖在上月初以2520萬元易手,以商舖面積約900方呎計,呎價約2.8萬元,成交價低市價5%。原業主早前以2800萬元放售,近日議價後以2520萬元易手,減價280萬元或10%。據悉,該舖現租予電子產品店,月租約7.6萬元,租期至2022年6月,即新買家可享租金回報3.6厘。原業主2014年1月以2800萬元購入,持貨逾6年多,帳面蝕讓約280萬元或10%。

屯門康麗花園舖

麥當勞4100萬沽

另土地註冊處資料顯示,原由麥當勞持有的屯門新鄉事會路117號康麗花園地下14號B舖,早前以4500萬元放售,並在上月中以4100萬元易手,減價400萬元或9%,以商舖面積1520方呎計,呎價約26,974元。新買家為UPWARD GREATNESS LIMITED,公司董事為施賢進及楊偉民,二人過去亦曾投資商舖。據悉,該舖現租予創興銀行,月租14.4萬元,租期至明年3月,新買家可享租金回報4.2厘。資料顯示,麥當勞1990年4月以2750萬元購入康麗花園地下14號A及B舖,現仍自用A舖。

此外,中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳燊榮表示,獲委託金鐘力寶中心單位的招租事宜,有關單位為力寶中心2座低層03室,面積約4541方呎,意向呎租約40元,涉及月租約18萬餘元,單位已交吉,備有裝修。

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