經濟

維景灣畔一周十成交 較上月同期增4倍

【明報專訊】長實(1113)將軍澳日出康城SEA TO SKY連番加推,同位於將軍澳維景灣畔,踏入10月首周交投暢旺。中原高級分區營業董事柯勇指,維景灣畔受市場氣氛帶動,本月首周已錄得10宗成交,比上月同期的2宗急增4倍,料本月將可超越上月全月的17宗水平。屋苑最新成交位於12座中層C室,實用面積522方呎,2房間隔,望山景,成交價838萬元,實呎16,054元,屬市價水平。原業主2014年以560萬元購入,帳面獲利278萬元,升值約五成。

屯門城‧點新錄本月首宗二手成交。美聯助理區域經理李進豪透露,城‧點高層E室,實用面積約232方呎,屬開放式間隔,新近以437萬元獲承接,實呎18,836元。原業主2017年10月以約374萬元購入物業,額印剛鬆綁即轉手,帳面賺約63萬元或約17%。另外,美聯區域聯席董事彭文浩表示,尖沙嘴港景峯3座低層F室,實用面積505方呎,2房間隔,因連租約,買家無睇樓下以1038萬元承接,實呎20,554元,低市價約5%。原業主2001年以345.2萬元購入上址,現轉手帳面獲利692.8萬元,升值2倍。

城‧點本月開齋 開放式437萬易手

二手市場成交仍以減價貨為主。中原分區營業經理蔡偉明指,青衣居屋青盛苑低層19室,新近以416萬元於自由市場易手,單位實用面積381方呎,2房間隔,實呎10,919元,為屋苑今年自由市場成交價及呎價新低。原業主今年5月以499萬元放售,最終累減83萬元或17%沽。原業主1985年以12.41萬元未補地價購入,料扣除補地價後仍獲利甚豐。

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