經濟

疫下經濟商舖篇

四大零售區近千吉舖新高

【明報專訊】疫情重創本港零售業,加上網購流行,實體店租舖需求大減,核心零售區吉舖處處。據美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年第三季四大核心區,包括尖沙嘴、旺角、銅鑼灣、中環,四區吉舖數目由今年首季689間,半年大增256間或37%至945間,與此同時,四大核心舖位空置率高達12.6%,為該行自2015年第三季起有相關統計以來的新高紀錄。

銅鑼灣舖空置率高達18%

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示,四大核心區中,以銅鑼灣空置率最高,達到18%,冠絕各區;尖沙嘴商舖空置率居次,為16.9%。他分析指出,上述兩區屬傳統旅遊區,零售業主要依靠旅客消費,而疫情令訪港旅客大減,零售生意自然嚴重受挫。若以街道空置率統計,以銅鑼灣謝斐道商舖空置率最高,達到35.2%;其次為尖沙嘴加連威老道,空置率為34.6%。

網購流行 實體店租舖需求減

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,該行推算,現時全港吉舖最少有4000間,若計及商場和樓上舖,吉舖數目有機會更高。

另中原(工商舖)商舖部董事黃偉基亦指出,市場連番錄得舖位劈租個案,個別核心區舖租減幅更見驚人,加上不少大型連鎖品牌陸續宣布離場及退守優質地段,令舖位空置率持續高企,相信需要一段較長時間後才會好轉,即使踏入第四季傳統租務旺季,舖位租務成交仍屬個別發展,短期租金更難以見升幅。

[疫下經濟商舖篇]

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