經濟

疫下經濟商舖篇

電競中心租尖沙嘴商廈一年

【明報專訊】疫情下核心區零售舖位租金大減,即使大型發展商持有的地標商場,亦需以短租形式出租。恒地(0012)尖沙嘴中間道銀座式商廈H ZENTRE,一個約3400方呎舖位由運動電競中心AME租用,租約期至明年6月,即租約期僅約一年,如此短租在同類型商場中非常罕見。對於AME以短租形式租用該舖,恒地稱不會就個別租賃作回應。

上述H ZENTRE位於中間道15號,前身為多層公眾停車場,由恒地於2014年以46.88億元投得,每方呎樓面地價約1.38萬元,當時成交價及呎價一度創本港商業地新高紀錄。時任恒地副主席李家誠在投得地皮後表示,集團看好高檔服務市場前景,加上零售業回報佳,計劃把項目發展成集餐飲、服務及購物於一身的銀座式商廈,令市場普遍睇好該廈能成為區內新地標。

曾計劃打造區內銀座式商廈地標

該廈2018年起招租,並於去年開業,不過,隨着去年社會運動,加上今年新冠肺炎疫情,對物業招租工作有一定影響。就記者現場所見,若以被劃為零售樓層的地下及高層地下(UG)計,目前只有超級市場「谷辰」及「AME 運動電競館」(下簡稱AME)已開業。

就AME公布資料,面積約3400方呎的電競館開放日期由即日起至明年6月30日,AME創辨人兼行政總裁莫偉晴接受本報訪問時指出,該公司與恒地屬合作性質,不方便透露租金或分成比例等資料,但坦言該舖暫租用至明年中,至於往後日子則暫未有定案。

莫偉晴又稱,疫情下開業有利有弊,今次計劃由軟件開發、到購買硬件等,總投資額料超過千萬元(連同及後有機會開業之分店),雖然現時H ZENTRE只承租至明年中,但估計整盤生意回本期約4年,他認為,最重要把握機會把計劃「落咗地先」,雖然現時疫情仍對生意有一定影響,但「要睇長遠」,相信結合運動及電競的模式,3至5年後應可普及,而該公司未來亦計劃在澳門、台灣等地開業,目標1年內在各地共開4、5間分店。

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