經濟

內地大型銀行傳被要求控制房貸規模

【明報專訊】內地傳媒《21世紀經濟報道》昨日引述銀行業人士報道,有內地大型銀行收到監管機構通知,要求降低及控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。

此外,部分銀行反映個人按揭貸款額度緊張,已有銀行呼籲客戶辦理提早償還按揭業務,以騰挪出貸款額度。

報道引述一名大行人士稱,監管部門年初就有要求,本年度新增房地產類貸款不能超過全部新增貸款的一定比例,這一比例或為30%左右,但未見正式發文。

另一城商行人士表示,人行要求大行降低按揭貸款等房地產貸款餘額,但同樣未見到相關發文。

促客戶提早還按揭 以騰出額度

與此同時,雖然目前正值「金九銀十」樓市旺季,但部分銀行按揭貸款額度緊張。報道稱,有深圳置業人士表示,近期收到銀行通知,呼籲客戶提前還貸,只要願意提前還款,銀行可即時辦理相關服務。

有銀行業人士表示,這情况是因為監管部門對包括個人按揭貸款、房地產開發貸款等涉房貸款規模增長有要求,如果增速比其他貸款快,就需要遏制規模。

據人行《金融機構貸款投向統計報告》數據測算,今年上半年,房地產貸款新增2.99萬億元(人民幣,下同),佔同期各項貸款增量的24.7%;其中房地產開發貸款新增約7500億元,個人住房貸款新增約2.29萬億元。

唐山提高第二套房首期比例

事實上,近期內地收緊樓市調控,早前住建部和人行發布有關地產商融資「三道紅線」要求。

另外,唐山昨日公布樓市新政,是繼杭州、無錫、長春等多個城市後,再有城市提高第二套房首期比例。

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