經濟

新世界大圍站一期批預售 涉783伙

【明報專訊】將踏入第四季,多個新盤蓄勢待發,當中備受市場注視、被視為今年焦點大盤的新世界(0017)大圍站項目第一期,已獲批預售樓花同意書,共涉783伙,料將極速上載樓書和公布開售詳情,勢成下月焦點。至於打響10月開盤頭炮的新盤,為其士(0025)與市建局合作的大角嘴傲寓,敲定周五(10月2日)首輪發售50伙。

傲寓周五首輪開售50伙

新世界發展、單位總數約3000伙的大圍站項目分3期發展,除1期獲批預售外,涉1415伙的2期正申請預售樓花,而涉約900伙的第3期尚未申請預售。新世界營業及市務部總監黃浩賢指,大圍站項目第一期部署短期開價,戶型涵蓋1至4房,稍後正式公布命名。

隨着新冠病毒疫情紓緩,下月市况料趨熾熱。其士上周以折實均呎近2.1萬元首推50伙的大角嘴傲寓,敲定周五首輪銷售全數50伙,市場估計傲寓近足額認購,即近50票,周四(10月1日)截止。傲寓是次銷售,買家最多可買2伙,惟公司名義買家總數不可多於14伙。

另內房五礦地產(0230)攻港首個住宅盤、位處油塘的蔚藍東岸,集團營銷及市務總監方俊指,蔚藍東岸雖仍待批預售樓花,但料最快下月可推。他續指,項目臨海地段將設海濱長廊,另項目設有逾1萬方呎商用樓面,擬保留長線收租,主要作餐飲用途。

五礦油塘蔚藍東岸料最快下月推

綜合市場資訊,9月整體一手成交累積錄約920伙,昨日至少錄5宗大額成交、單日吸金約2億元;其中保利(0119)啟德龍譽,透過招標售出低座第5座5樓及6樓C58室,屬連天台複式3房間隔,實用面積1260方呎,成交價4560萬元、實呎3.61萬元。會德豐將軍澳MONTEREY則以4340.7萬元售出6A座2及3樓B室複式戶,實用面積1590方呎連平台及按摩池,4房間隔,實呎2.73萬元;項目尚餘最後3伙特色戶待售,包括1伙為連裝修示範單位。新地(0016)南昌站匯璽,以4016.75萬元售出低座日鑽匯7樓B室,實用面積1624方呎4房戶、實呎2.47萬元。

新界區方面,百利保(0617)牽頭沙田九肚富豪.山峯,透過招標售出7座7樓B室,為項目本月開齋成交,屬實用面積1623方呎4房戶,成交價3780萬元(包車位)、實呎2.32萬元。另億京大埔白石角海日灣,售出COURT A第2座15樓B室,實用面積1411方呎3房戶,成交價3346.2萬元、實呎2.37萬元。

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