經濟

香港地產

港島CCL按周升3% 近一年最勁

【明報專訊】隨著第三波疫情紓緩,二手交投持續轉旺,其中港島區樓價率先反彈,最新公布的港島CCL Mass報185.81點,按周升3.03%,升幅為45周、即逾11個月最大。

另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.81點,按周升0.03%, 顯示大型屋苑樓價有望率先止跌回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,本港樓價有望中秋前後重拾升軌。

CCL報176.59點 略跌0.1%

不過,九龍CCL Mass報172.97點,按周跌1.73%,連跌兩周共2.65%,繼續尋底;新界東CCL Mass報189.51點,按周跌1.04%;新界西CCL Mass報165.41點,按周跌0.02%。黃良昇表示,新界東及新界西指數連升兩周後正常回軟,分別企穩190點及165點,未有重返4周前低位,相信已成功尋底。

至於CCL Mass報179.81點,按周升0.03%,上周四大整體指數齊跌後,CCL Mass本周微升,兼連續4周企穩180點水平。

不過,中原城市領先指數CCL最新報176.59點,按周跌0.1%;CCL(中小型單位)報177.31點,按周跌0.01%;而CCL(大型單位)報172.85點,按周跌0.56%,連跌3周共1.57%,繼續尋底,有關數據反映上月底至本月初樓市表現。黃良昇指,近4周CCL分別按周跌1.21%、0.72%、0.62%及0.10%,而CCL(中小型單位)則按周跌1.14%、0.91%、0.55%及0.01%,樓價跌幅持續收窄,兼且兩大指數同樣連續四周企穩177點水平附近,相信快將成功尋底。

康樂園九七貨1949萬沽 升值1倍

另方面,繼藝人杜汶澤以1948萬元沽出洋房後,大埔康樂園再錄得一宗二手成交,令屋苑本月暫錄3宗買賣個案。中原地產分行經理鄭浩強表示,單位為康樂園11街單號屋,實用面積1,166方呎,原業主開價約2100萬元,經議價後,累減151.2萬元或7%,最終以1948.8萬元獲區內客承接,實呎16,714元,成交價屬市價水平。上述單位原業主1997年以970萬元購入單位,持貨約23年,帳面獲利約978.8萬元,單位升值約1倍。

相關字詞﹕康樂園 中原城市領先指數CCL

上 / 下一篇新聞