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香港地產

雲疊花園地舖2308萬沽 低市價5%

【明報專訊】商舖市場持續錄劈價成交,市場消息指,沙田大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖,面積約700方呎,原業主早前以3500元放售,及後因應疫情而減價至3000萬元,而近日買賣雙方議價後以2308萬元易手,即累積減價1192萬元或34%,呎價32,971元,成交價低市價約5%。

上述商舖現時租予日本菜餐廳,月租8萬元,意味新買家可享租金回報4.2厘。雖然舖位原業主大幅劈價,但因早於2007年11月以710萬元購入物業,帳面仍獲利1598萬元,物業近13年間,升值2.25倍。

此外,有商廈業主見商廈市道慘淡,寧願蝕讓放貨。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示,九龍灣商廈恩浩國際中心高層E室現連租約放售,屬面積2122方呎海景單位,業主意向價約2600萬元,平均呎價12,253元,目前月租約4萬元,即新買家預計可享租金回報1.8厘。

九龍灣商廈單位蝕8%放售

許透露,原業主去年初以2838萬元上述物業,同年以3395萬元放售,惟去年中起社會運動,及今年初新冠病毒疫情影響下,遂大幅減價795萬元或23%放售,叫價更較購入價低238萬元或約8%。

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