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御海灣特色戶1702萬 實呎2.46萬雙破頂

【明報專訊】新地(0016)旗下屯門御海灣昨日展開次輪銷售,為加辣限聚令實施後首項新盤銷售活動,發展商嚴陣以待,並限制排隊人數為2人一組,以遵守政府防疫要求。項目昨日發售55伙,當中54伙以發價單形式發售及1伙招標。據市場消息指,截至昨晚10時,項目已沽出約36伙,佔整體單位67%。

昨晚推售55伙 至10時沽出36伙

至於該伙以招標形式推售的2座28樓E室,屬項目唯一一伙「御海灣天際大宅 」,實用面積692方呎、連613方呎天台,及47方呎平台,屬3房間隔,昨日亦以1702.32萬元成交,實呎2.46萬元,創項目成交金額及呎價新高紀錄。另同區由恒地(0012)負責銷售、香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的屯門帝御.金灣,今日首輪發售185伙,整批折實平均實呎13,638元。

綜合市場消息,昨日一手市場錄得約45宗,累計7月有約1190宗新盤成交,較6月約1400宗下跌15%。

本月一手豪宅表現不俗。其中,麗展(0488)及帝國集團合作的將軍澳藍塘傲昨日以7890萬元沽出項目1號洋房,實用面積3563方呎,樓高3層連570方呎天台及483方呎花園,設有私人升降機,以7890萬元連2個車位成交,實呎22,144元。

同時,宏安地產(1243)及內房旭輝(0084)油塘曦臺,日前以6360萬元沽出位於1座36及37樓A室的複式單位,為4房雙套間隔,實用面積1838方呎,面積為全盤326伙中最大,外連441方呎平台及495方呎天台,平台設有私人泳池,以6360萬元成交,實呎34,603元,成交價及呎價不但屬項目最高,亦創區內新高。

油塘曦臺成交價呎價齊創區內新高

另外,恒地(0012)旗下粉嶺高爾夫.御苑,昨日再沽出1幢洋房,最新以招標形式售出的C5洋房,實用面積2,601方呎,連1041方呎花園,成交價4938萬元、實呎18,985元;連同此幢洋房,項目7月已累售9幢洋房,合共套現逾4.6億元。

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