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香港地產

凱譽一房1230萬沽 5年實蝕兩成

【明報專訊】疫情惡化下,部分半新盤業主蝕讓離場,最新一宗則位於今年屢錄蝕讓的尖沙嘴凱譽。土地註冊處資料顯示,凱譽中層C室,實用面積508方呎,屬於1房間隔,近日以1230萬元登記沽出,實呎24,213元。土地註冊處登記的原業主姓名為普通話拼音,料具內地背景;原業主2015年11月約1488.6萬元購入,持貨近5年,帳面蝕讓258.6萬元;連同稅項及雜費計,估計實蝕約330萬元或22%。

李兆基女婿2480萬沽西貢洋房

樓市前景未明下,亦有名人沽貨套現。土地註冊處顯示,由恒地(0012)主席李兆基女婿、華大酒店(0201)主席鄭啓文,持有的西貢銀線灣道華富花園一座單號洋房,樓高2層連天台,實用面積1449方呎,上月初以2480萬元連2個車位易手,實呎17,115元。

上址原業主為鄭啓文(CHENG KAI MAN WILLIAM),於2013年2月以2080萬元購入,持貨逾7年,帳面賺400萬元或19%。資料顯示,華富花園為西貢銀線灣的老牌豪宅,全盤設有30座洋房,樓齡約有37年。

同時,二手市場續低價成交。沙田第一城新近有2房單位以7月最低價易手。

第一城2房518萬易手 7月最低價

中原分區營業經理侯惠良稱,屋苑50座低層F室,實用面積284方呎,2房間隔,原業主最初以約550萬元放售,最終減至518萬元成交,實呎18,239元,成交價屬屋苑7月最低價。原業主2017年以420萬元購入,持貨滿3年,帳面獲利約98萬元或約23%。

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