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前足總主席梁孔德 4885萬沽跑馬地舖

【明報專訊】零售市道持續低迷,有名人大幅劈價出售舖位。市場消息指,前立法會議員及港區人大代表梁劉柔芬丈夫、前足總主席梁孔德,最新劈價約兩成,以4885萬元售出跑馬地成和道一舖位,但持貨10年帳面仍勁賺逾1000萬元。

持貨10年賺逾千萬

上述舖位為跑馬地成和道12至12C地下D舖,面積約750方呎,原以6000萬元放售,最新劈價至4885萬元成交,累減1115萬元或近兩成,呎價約6.5萬元,該舖現由美聯及陽光洗衣店租用,月租約13.38萬元,新買家享約3.3厘租金回報。梁孔德及其子梁麒繕於2010年10月以3800萬元購入,持貨10年,帳面獲利1085萬元或29%。事實上,梁劉柔芬及梁孔德上月底共斥2.15億元購入中半山富匯豪庭相連戶,實用面積共3738方呎,實呎57,517元,據悉梁劉柔芬亦以9800萬元放售跑馬地樂景園一個實用2583方呎低層B室,實呎近3.8萬元。梁劉柔芬2007年3720萬元購入,現放售價較當年高1.6倍。

荃灣IEC III錄首宗預租

另中原商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示,第一集團旗下荃灣大涌道18號的甲廈IEC III地下4號舖,面積約1055方呎,最新獲連鎖便利店租用,為項目首宗舖位預租個案。

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