經濟

荃灣中心兩房 買家無睇樓482萬買

【明報專訊】正當外界擔心全國人大制訂港區國安法會衝擊樓市,有上車客反而擔心「遲買會貴」,不惜不睇樓入市。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,有關單位為荃灣中心14座高層D室,實用324方呎,原業主以490萬元放售,並可預約睇樓,並獲上車客垂青,但買賣雙方多次協調睇樓時間亦未成功,而上車客擔心業主會加價,決定不睇樓入市,議價後以482萬元成交,折價實呎14,877元。原業主2013年9月以247萬元購入,持貨逾6年,帳面獲利235萬元,物業升值95%。

太古城本月暫錄32宗成交

另本月暫錄得32宗成交、平均實呎達2.01萬元的鰂魚涌太古城,新近錄減價成交。中原地產分行經理李百達表示,有關單位為綠楊閣極高層B室,實用1015方呎,屬套3房戶,向東北望鰂魚涌公園及東九海景,原業主早前以2500萬元放售,幾經議價,終以2380萬元成交,較原叫價低120萬元或約5%,折合實呎23448元,屬市價成交。原業主2015年12月以1786.6萬元購入單位,持貨逾4年,帳面獲利593.4萬元,物業升值33%。

堅尼地城泓都亦錄減價成交,利嘉閣地產分行經理何詠詩表示,上述單位為2座中低層H室,實用507方呎,屬兩房海景戶,原業主早在去年5月已放售,當時叫價1250萬元,放盤約1年,原業主終接受議價,並減價100萬元或8%、以1150萬元成交,實呎22682元。原業主2010年5月以510萬元購入,持貨10年,帳面獲利640萬元,物業升值約1.3倍。

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