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米蘭站中環舊舖15萬租出 低高峰價六成

【明報專訊】新冠肺炎疫情緩和,但核心區舖租仍未止跌,市場消息指,原由米蘭站租用十多年、並於上月中結束營業的中環威靈頓街26號地舖,最新獲新租客以月租約15萬元承租,較米蘭站遷出前月租再減一成。

上述中環威靈頓街26號地舖,舖位面積約630方呎,據悉最新以月租約15萬元租出,呎租約238元。資料顯示,該舖2011年舖市高峰期月租一度達38萬元,當時呎租超過600元,現成交租金除較米蘭站遷出前低1萬元外,亦較高峰期大跌約六成。

The Icon首付兩成 成交期兩年

另外,近日樓市轉活,有業主趁機拆售工廈物業。中原(工商舖)工商部分區營業董事何芳表示,由理想集團發展的觀塘工廈工作室項目The Icon,屬翻新物業,近日加推單位拆售,發展商同時推出全新「至理想」付款優惠,買家只需付兩成首期,即享有物業兩年使用權,變相成交期長達兩年,項目短短兩周內已售出10伙,其中中高層05室,工作室面積約279方呎,以約276.6萬元沽出,呎價9914元。

項目現餘下約20個單位,入場費由約274萬元起,呎價低至約7100餘元。

美聯旺舖營業董事盧駿傑表示,大圍道金禧花園地下13號舖,現連租約放售,舖位面積361方呎,業主意向售價約4,500萬元,呎價即約12.5萬元,以現時租金計,回報達3厘。資料顯示,原業主於1997年以926萬元購入。

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