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本月物業買賣登記 價量有望創半年高

【明報專訊】新冠病毒疫情於4月中下旬開始紓緩,中原研究報告預計,整體物業買賣登記(包括住宅、車位及工商舖物業),估計5月全月可錄約6200宗、涉資520億元(具體反映4月成交市況),按月分別升27.4%及35.6%。另外,復活長假期後,二手交投轉旺,勢推高5月整體登記數字升穿6000宗、涉資520億元,料創2019年11月錄6701宗、涉615億元後的6個月新高。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,5月樓市交投氣氛暢旺,加上陸續有大型全新盤推售,相信6月登記數字會進一步上揚,有機會迫近7500宗水平。

至於5月截至13日止,一手暫錄301宗登記、涉總值35.4億元,預期整月錄約900宗、涉110億元,按月分別升19.5%及36.2%。

由於疫情持續,發展商以推售餘貨為主,以致一手登記連續6個月低於1000宗;5月暫錄最高買賣登記宗數新盤,為恒大(3333)屯門恆大‧珺瓏灣2期,暫錄44宗、涉2.04億元;其次為新地(0016)屯門御半山II期,暫錄30宗、涉2.03億元;中海外(0688)大埔天鑽暫錄26宗、涉2.62億元。

一手市場以珺瓏灣2期最旺場

至於二手,暫錄1565宗買賣登記、涉資119.1億元,預測整月登記約4500宗、涉資355億元,按月齊升約45%。4月復活長假期,二手成交轉旺,刺激5月二手登記,料將創去年5月錄4614宗、涉447.6億元後的12個月新高紀錄;大型屋苑方面,5月以天水圍嘉湖山莊、沙田第一城同樣暫錄20宗佔最多、荔枝角美孚新邨暫錄17宗、鰂魚涌太古城則暫錄11宗。

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