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5月新盤成交撲千宗 疫後最旺 OMA首輪沽八成 Wetland加推折實最貴1724萬

【明報專訊】儘管因反修例風波而衍生的社會事件有機會再現,但新冠病毒疫情緩和,新盤市况恢復熾熱。作為「限聚令」稍放寬後首個開賣的全新盤、永泰(0369)屯門青山公路OMA by the Sea,昨首輪開售268伙,全日約210伙獲買家選購,佔可售單位總數近80%,推動5月迄今一手成交增至約980宗,為疫情爆發後最旺一個月。另新地(0016)天水圍Wetland Seasons Park第2期過去3日暫收約2800票,昨原價加推70伙,特色戶折實最貴賣1724萬元。

明報記者 林尚民

資料顯示,對上一個大型新盤推售,追溯至3月初、會德豐(0020)推出將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI,帶動3月新盤市場錄約910宗交,惟疫情其後持續嚴峻,之後發展商僅以銷售餘貨為主,令4月一手市場成交跌至只約800宗。

近日疫情好轉、政府放寬限聚令,促使發展商積極推盤,昨首輪發售的OMA by the Sea推出268伙,開賣前接獲1051票、超額近3倍,昨天共有約210個單位獲買家選購,佔可售單位近80%。

Wetland第2期3日累收2800票 超額12倍

事實上,一手餘貨亦錄不俗成交,如長實(1113)深水埗愛海頌、恒大(3333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣等,過去兩日均錄約20宗成交,令新盤市場過去兩日共錄逾320宗成交,令本月一手成交增至約980宗,為1月全月錄約1185宗後的四個月新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,5月一手回復暢旺,料全月一手成交達2000宗,有機會創今年暫時按月新高。

市場另一焦點新盤、新地Wetland Seasons Park第2期,昨加推2號價單涉70伙,維持最高18%直減折扣,整批折實平均11,779元,比首張價單折實11,368元略高3.6%,單位折實價488.4萬至1724.8萬元,其中18伙屬特色戶或低座別墅單位。新地代理總經理胡致遠表示,加批單位平均呎價較高,主要是包括部分特色戶及別墅單位,實屬原價加推。

利奧坊.曦岸首日收200認購登記 超額1倍

市場消息稱,項目3日來暫收約2800票,以已開價210伙計、超額12倍。資料顯示,樓盤第一期去年12月底推出,首3日同樣收約2800票。

另恒地(0012)大角嘴利奧坊.曦岸,昨日正式接受認購,收到逾200個認購登記,以首張價單100伙計,超額一倍;另項目設於中環國金中心的展銷廳,過去3日錄約2200人次參觀。

主要新盤本月錄12宗撻訂

雖然新盤交投暢旺,但主要新盤本月迄今仍錄約12宗撻訂,最新兩宗來自屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣,包括1座15樓G室開放式戶,原於本月初以437.6萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金涉約22萬元;另3座12樓R室1房戶,同於本月以595.4萬元售出,買家料遭沒收5%訂金涉約30萬元,即兩宗撻訂共殺訂約52萬元。

相關字詞﹕利奧坊‧曦岸 新盤推售 Wetland Seasons Park第2期

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