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DAN 6 凶宅同層戶245萬沽 2年帳賺1.5倍

【明報專訊】疫市下「另類物業」錄短炒獲利個案。荃灣灰窰角街新式工廈DAN 6,曾於2016年3月發生轟動一時的「石棺藏屍案」,有買家事發後以低價購入同層一個單位,持貨僅約2年多,上月以245萬元沽出,帳面大幅獲利逾1倍。

土地註冊處資料顯示,DAN 6的9樓B室,面積493方呎,上月下旬以245萬元易手,呎價4970元。原業主2018年1月以100萬元購入,持貨僅2年多,帳面獲利145萬元或1.5倍。資料顯示,項目9樓D室2016年被揭發石棺藏屍案,而上述成交單位正是凶宅同層。原業主2018年購入物業時,對上一手業主曾帳面蝕讓170萬元或63%離場。

二手市場交投暢旺,居屋再錄破頂成交。市場消息指,馬鞍山居屋錦禧苑B座高層03室,近日於自由市場以583萬元成交,單位實用401方呎,屬2房間隔,附設裝修,呎價14,539元,創屋苑歷來呎價新高紀錄。原業主2016年348萬元已補地價購入上址,現轉手帳面獲利235萬元或68%。資料顯示,屋苑對上呎價破紀錄成交,要追溯至2018年12月,當時A座高層3室,實用401方呎,2房間隔,實呎14464元。

將軍澳半月逾200宗二手成交

另外,將軍澳區本月至今連同公營房屋計、半個月已錄得逾200宗二手成交,佔上月逾310宗的65%。其中,日出康城第2期領都、領峯、領凱本月合共錄得15宗成交,為交投最暢旺的屋苑。至於區內另一屋苑君傲灣本月亦已錄得7宗成交,平均成交實呎16881元。利嘉閣分行經理黃金欽表示,君傲灣最新成交為1座低層K室,實用面積668方呎,3房1套間隔,原業主於今年初叫價1100萬元放盤,其後曾將叫價下調至1050萬元,近日終以1038萬元易手,實呎15,539元,屬近價市價成交。原業主於2013年以652萬元購入,持貨約7年,帳面賺386萬元,物業升值近六成。

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