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一手半月630宗 較上月同期升2.5倍 市場料全月破千宗 4個月來首見

【明報專訊】新盤市場聚焦屯門青山公路OMA by the Sea、天水圍Wetland Seasons Park第2期(下簡稱Wetland)即將短兵相接之際,受新冠疫情紓緩、限聚令稍放寬等因素刺激,綜合市場資訊,5月約半個月新盤成交已錄約630宗,不但較上月同期急升約2.5倍外,亦佔4月全月錄約800宗近八成。業界預料新盤旺勢可延續,令本月全月達1500宗,預料將會繼今年1月後,4個月來按月首破千宗水平。

明報記者 林可為

雖然近日發展商集中火力銷售餘貨,但延續4月下旬旺勢,綜合市場資訊和一手銷售網資料,本月截至昨日僅約半個月,新盤市場累錄約630宗成交,其間銷情較突出為兩個新界項目,分別是恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣、新地(0016)大埔白石角雲滙1期,期內分別售約110伙和60伙。

而踏入本月中下旬,「戲肉」將由兩個新界西北新盤主導,其中永泰(0369)周日首輪開售268伙的OMA by the Sea,市場消息指,過去一周累收約950票、超額2.5倍,市場反應不俗。

OMA by the Sea收近千票 超額2.5倍

至於近日多盤出擊的新地(0016),旗下Wetland第2期最快今日正式收票、下周發售之際,項目第1期再錄高價成交,屋苑的別墅11號3、5樓A室特色戶,以1791.34萬元售出,單位實用1237方呎另連平台和天台、實呎1.44萬元。翻查資料,天水圍「樓王」同由Wetland第1期所創,屋苑的別墅8號3、5樓A室特色戶(實用1272方呎),今年1月以1860.5萬元售出、實呎1.46萬元,創區內住宅最高成交價紀錄。

雲滙1期昨推21伙即日沽清

同時,新地同系的大埔白石角雲滙1期,昨以發價單形式推售21伙,開售前接獲約105個認購登記、超額4倍,截至晚上沽清;另同系將軍澳天晉IIIB期則修改價單,當中7個實用面積介乎365至1384方呎的單位、主要屬連平台或複式戶,加價1%至2.6%,維持最高19%直減折扣,最新折實價由814萬至3573.3萬元、折實呎價1.83萬至2.58萬元,下周一(18日)發售。

市區方面,近日銷情提速的保利(0119)啟德龍譽,本月至今錄逾30宗成交,昨最新售出低座第5座2、3樓C22室,屬複式3房連儲物房間隔、實用977方呎,成交價2884.17萬元、實呎2.95萬元。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,未來3個周末將是發展商賣樓黃金檔期,相信新盤銷情會理想,估計本月整體一手成交最終達1500宗,較今年1月疫情全面爆發前為多。

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