經濟

長實重組後首盈警 料上半年盈利大減 或礙增派息 李澤鉅:長實資產優質「襟捱」

【明報專訊】受疫情全球大爆發拖累,長實(1113)昨日發出自2015年重組後的首次盈警。集團估計,由於中港兩地首季售樓業務收益表現互相抵消,但酒店業務及英國酒吧收益錄得負數,以及所持房地產信託權益市值大跌,倘情况持續至第二季,上半年盈利將大幅下跌,同時或意味長實上市後一直保持增長的派息紀錄可能受到影響。不過,主席李澤鉅昨日在股東會上形容,長實是「世界上最襟捱嘅企業之一」。同時由於集團現金充足,可以把握本地或海外的(併購)機會。

明報記者 陳偉燊

長和系於2015年重組,其中地產業務及飛機租賃業務以長實名義重新上市,雖然2019年度因欠缺前一年高價出售中環中心收益而盈利下滑,但每年每股派息保持按年遞增,由2015年每股股息1.4元,至去年度增至每股2.1元(見圖)。不過,長實持有3家房託市值減少屬非現金性質,酒店業務貢獻亦較小,今次盈利下跌會否影響派息,仍有待觀望。李澤鉅昨日表示,他和父親頻頻增持長實,反映對集團有信心,但不能預告將來會否繼續增持股份。派息方面,集團在發展中不忘穩健,考慮到平衡盈利增長、信貸評級等因素下,維持派息。

稱平衡各因素 將維持派息

翻查資料顯示,售樓業務佔長實2019年度近六成收入,同期酒店業務在2019年度全年貢獻收益13.71億元、英國Greene King的酒吧業務由去年10月至12月貢獻收益5.55億元,另其持有匯賢(87001)、置富(0778)及泓富(0808)3家房託權益共市值109.25億元,直至昨日止市值只餘79.11億元,帳面損失約30.14億元。

在昨日的股東會上,李澤鉅不諱言,受到疫情影響,集團包括酒店、飛機租賃及酒吧等業務均受影響,但是集團財務非常穩健,負債率亦處於低的個位數字,並形容公司是「世界上最襟捱嘅企業之一」,相信疫情過後,世界經濟復蘇,這些受影響的資產可以很快恢復過來。同時有危亦有機,由於集團現金充足,到時有機會可以把握本地或海外的機會。

日出康城Sea to Sky定價不受疫情影響

李澤鉅指出,旗下民生收租商場佔比較較大,在減租方面不會一刀切,會逐一視乎個案處理。另因為其收租物業未有在升市時全數將估值收益入帳,在當前估值下跌時所受壓力不大。旗下酒店有較大比重以長租客為對象,面對壓力亦較小。在港售樓方面,他說,日出康城第8期Sea to Sky會貼市推盤,定價不會因為疫情而受影響。飛機租賃業務有一半業務為經營內陸線及短程線的窄體機為主,多簽長約並如常交租,另一半客戶卻查詢能否延長租期,預期該等租約或要重組。Greene King酒吧業務,他相信疫情過後會很快復蘇。

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