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尖沙嘴舖1740萬沽 1年實蝕逾80萬

【明報專訊】零售前景欠明朗,有商舖業主持貨不足一年即沽貨離場。土地註冊處顯示,尖沙嘴柯士甸路15號嘉華大廈地下B1舖,面積600方呎,本月初以1740萬元易手,呎價2.9萬元,屬市價水平。原業主2019年5月以1660萬元購入商舖,及後反修例風波於去年6月初爆發,隨即以2500萬元放售,至今年初爆發新冠病毒疫情,接受較大幅度議價,終以1740萬元易手,較原叫價低760萬元或30%,而原業主持貨僅一年,帳面獲利80萬元,若計算購入的印花稅124.5萬元,以及兩次交易的佣金約34萬元等交易雜費,實際蝕逾80萬元或4.8%。

另市場消息指,屯門澤豐花園閣樓S1至14舖,面積3708方呎,新近連租約以2650萬元易手,呎價約7147元。原業主1998年400萬元購入,持貨約22年,帳面獲利2250萬元或5.6倍離場。

新世界部署推長沙灣樓花商廈

此外,新世界(0017)正部署推售、於上月已獲批預售的長沙灣荔枝角道888號甲級商廈。市場消息指,發展商計劃出售項目,預計呎價由1.3萬元起,若以最細單位面積約1200方呎計,入場費約1560萬元。

據悉,上述項目樓高31層,寫字樓由5至31樓,每層面積2.02萬至2.36萬方呎,每層提供14個單位,頂層30及31樓為特色樓層,另地庫設3層停車場,提供約241個私家車車位,項目預計2022年4月落成。

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