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盈翠一周兩誕樓王 3房實呎逼2.1萬

【明報專訊】二手樓市表現逐步回勇,青衣盈翠半島更於上周以1572萬元、實呎20,231元成屋苑分層樓王後,屋苑一周內兩度誕下新樓王。中原分行經理郭家強指,盈翠半島11座高層E室,實用761方呎,3房間隔,享煙花海景,以1578萬元零議價易手,實呎20,736元,創屋苑分層戶做價及呎價新高,並較上周12座高層E室所創的紀錄高約2%,單位原業主為新加坡籍人士,2007年510萬元購入上址,帳面賺約1068萬元或約2.1倍。

郭氏又指,盈翠半島本月錄得7宗成交,4宗呎價升穿2萬元水平。

同屬青衣的美景花園亦錄新高價成交,美聯高級分區營業經理黃淑賢指,屋苑10座中層D室,實用564方呎,3房間隔,新近以720萬元售出,實呎12,766元,較2018年屋苑做價舊紀錄705萬元升約2%,原業主1985年39萬元購入物業,帳面獲利681萬元或逾17倍。

傳禮頓山特色戶2.4億「賣殼」易手

此外,利嘉閣助理分區經理劉玉麟指,跑馬地禮頓山7座特色戶,市傳以2.4億元賣殼(公司買賣形式)連兩車位易手,實用3071方呎,4房雙套間隔,可望馬場景,實呎約78,150元,創屋苑成交價及呎價新高。

據悉,禮頓山車位每個市值450萬元,原業主2018年起以2.68億元放盤,資料顯示,物業2003年斥4695.1萬元以公司名義形式一手購入,該公司英文名稱屬普通話拼音,不排除為內地背景,其後該公司於2010年曾轉換董事,若最終落實成交,物業帳面將升值約1.93億元或4倍。

康怡2房實呎逼2萬 今年新高

鰂魚涌康怡花園呎價再逼近2萬元水平。中原首席分區經理楊文傑稱,康怡花園R座高層10室,實用466方呎,2房間隔,雖連租約仍以928萬元售出,實呎19,914元,為屋苑今年呎價新高。原業主2010年398萬元買入,帳面賺530萬元。康怡花園本月暫錄19宗成交,超4月份全月的16宗水平。

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