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元朗活化商廈單位 業主損手190萬

【明報專訊】新冠肺炎疫情雖緩和,但個別對後市信心不足的業主,卻選擇蝕讓沽貨。土地註冊處資料顯示,元朗宏業南街、原為工廈但經活化後變身為商廈的虹方,一個中高層10室,在上月中以360萬元易手,以面積391呎計,呎價9207元。

原業主2018年以518.1萬元購入,帳面蝕158.1萬元,若計及各項雜費,料實蝕逾190萬元或37%。

業主對後市欠信心 選擇蝕讓沽貨

不過,市場亦有投資者趁淡市加碼入市。土地註冊處資料顯示,中環商廈安蘭街18號19樓,面積2448方呎,上月以7375萬元售出,呎價30127元,買家為嘉倡投資有限公司,註冊董事為已故澳門賭王傅老榕家族後人傅厚民(FU HAU MAN ANDRE)。

傅老榕後人7375萬購中環商廈

資料顯示,傅厚民去年5月曾以8200.8萬元購入同廈、面積相同的18樓樓面,即是次購入價比11個月前平825.8萬元或逾一成;而傅氏購入兩層樓面共涉逾1.55億元。

另市場消息指,上水新豐路67號全幢,原業主早前以1.1億元連租約放售,近日則以5900萬元易手,累減5100萬元或46%;以全幢面積約3300方呎計,呎價約1.79萬元。

上述物業目前由建設銀行租用,月租約19.3萬元,即新買家可享租金回報率3.9厘;原業主2013年以5500萬元購入,持貨約7年,帳面獲利400萬元或7%。

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