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元朗不足半月破百宗 較上月同期增逾倍

【明報專訊】本港疫情日漸緩和,各區二手交投量急增。繼將軍區日前10日錄破宗成交後,元朗區本月不足半月已累計破百宗買賣,較上月同期約50宗,急增1倍;元朗上月全月共錄約170宗二手成交。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月至今已錄得約105宗成交,其中元朗新晉屋苑尚悅錄得13宗成交,成交量為區內暫時最多的屋苑。

YOHO Midtown 4房1600萬破頂

至於同區指標屋苑YOHO Midtown本月至今亦有6宗成交,新近有4房單位以1600萬元易手,成交價為屋苑今年新高。單位為YOHO Midtown 6座中高層E室,實用面積1026方呎,屬4房1套連儲物室間隔,新近以1600萬元易手,實呎15,595元。原業主2013年3月960萬元購入,持貨7年,帳面獲利640萬元或67%。

康怡不足半月16宗超上月全月

此外,十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園本月至今亦已錄得16宗成交,平均實呎約1.77萬元,成交量更超越上月全月14宗。中原分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園最新一宗成交位於N座中層1室,實用面積490方呎,2房間隔,以市價900萬元沽出,實呎18,367元。原業主2004年3月268萬元購入,持貨16年,帳賺632萬元或近2.4倍。

另外,南昌站上蓋匯璽新錄得一宗額印鬆綁成交。美聯分行營業經理黃永財表示,匯璽2B座中層E室,實用面積350方呎,1房間隔、設開放式廚房,以861萬元易手,實呎24,600元。原業主2017年4月以731萬元一手買入單位,持貨滿3年,額印稅SSD鬆綁後即沽貨,帳賺130萬元或18%。屋苑5月暫錄約8宗成交,平均實呎2.42萬元。

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