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將軍澳本月首10日成交破百

【明報專訊】全新大型樓盤仍未開售前,購買力持續流入二手市場。將軍澳區本月首10日已錄得破百宗成交,與上月同期約65宗相比,增加約五成。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城1期2座極高層E室,實用面積526方呎,屬3房套間隔,原業主於上月底叫價880萬元放盤,經議價後,減價17萬元或2%,新近以863萬元沽出,實呎16,407元;原業主2010年6月以360萬元購入,持貨10年,帳面獲利503萬元或1.4倍。

據代理統計,十大屋苑本周末錄得約22宗成交,並連續5周錄得20宗或以上水平。其中,新界上車屋苑沙田第一城於周末共錄得6宗成交,為交投量最多的屋苑。美聯聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城21座低層C室,實用面積327方呎,2房間隔,以市價550萬元沽出,實呎16,820元。原業主2011年8月以220萬元購入,持貨近9年,帳面賺330萬元或1.5倍。

十大屋苑周末22宗 連續5周逾20宗

至於東涌映灣園亦於周末錄得3宗成交,本月累計錄約12宗買賣,最新有海景3房戶逼千萬元沽出。美聯分行高級分區營業經理李錦榮表示,映灣園11座高層H室,實用932方呎,3房間隔,享海景,原業主1000萬元放盤,經議價後,僅願減價3萬元,最終以997萬元沽出,實呎10,697元。原業主2014年10月以700萬元購入,持貨6年,帳面獲利297萬元或42%。資料顯示,同類單位為11座中高層H室,面積間隔相若,曾於今年2月初以960萬元易手,最新成交價則高出37萬元或近4%。

另外,利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,日前連環錄得破頂價成交的青衣盈翠半島,新近錄得本月第6宗成交,單位為8座高層B室,實用520方呎,以900萬元成交,實呎17,308元。原業主2014年以558萬元購入,持貨6年,帳賺342萬元或61%。

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