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陳永傑

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陳永傑:失業率高 美息低位徘徊

【明報專訊】美國總統特朗普經濟顧問哈塞特指出,新冠肺炎疫情對經濟的衝擊前所未見,需要更多刺激經濟措施。以此形勢分析,美國息率只會保持低企,甚至負利率。

新冠肺炎全球擴散已經使到美國將聯邦基金利率降低至2015年底開始加息之前的水平,暫在0至0.25厘。特朗普曾揚言要聯邦儲備局實行負利率,但聯儲局主席鮑威爾表示負利率不適合美國。

哈塞特稱,今次很可能是美國歷來最嚴重經濟打擊,失業率或會升至上世紀30年代大蕭條以來的最高水平。他預期,美國次季國內生產總值將錄得很高的負值。美國經濟在如此嚴峻環境之下,息率將會有跌無升,低息或負息是必然現象。而且聯儲局已經表明量化寬鬆是無限量,在首推2.3萬億美元之後,還會隨時加碼。

港低息環境長期化

哈塞特透露,白宮研究了5、6個刺激經濟方案給予國會考慮,寄望能夠推動美國經濟呈現V形反彈。筆者相信美國未來1至3年內,應不會考慮加息,反而只會研究如何刺激經濟復蘇,不再低迷。

因此,香港低息環境必然會長期出現,絕對有利置業人士及業主以超低息按揭供款,將會是一個難得的超低息優惠時期。假使真的要加息,在重傷之後的美國加息幅度亦很有限,因為美國虛弱的經濟亦難以負擔高息。

還有量寬所產生的後遺症,就是大量印發鈔票,造成資金大幅貶值現象,好像2009年之後的翻版。資金充裕者,必會物色保本增值的物業及黃金等實物資產去尋求自保,避免貨幣貶值。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]

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