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六福太子女3000萬購比墅洋房

【明報專訊】過去數個月因新冠肺炎疫情而令樓市調整,有名人趁機入市,其中六福集團(0590)創辦人兼主席黃偉常的女兒黃蘭詩(圖),上月以3000萬元購入大埔比華利山別墅一幢別墅;另一邊廂,養和醫院李氏家族成員李維文等人,近日卻趁機以5150萬元沽出跑馬地雲地利台單位,6年帳賺兩成。

據土地註冊處資料顯示,大埔比華利山別墅湖景道單號屋,實用2617方呎,上月以3000萬元易手,實呎11464元,其登記買家為黃蘭詩(WONG LAN SZE NANCY),與黃偉常女兒、六福集團副行政總裁的中英文名字相同,料為同一人。

原業主料損手23%離場

不過,原業主於2012年以3600萬元購入物業,持貨8年帳面蝕600萬元,若連同各項使費,估計實蝕約820萬元或近23%離場。

另利嘉閣地產高級分區經理李德臻指,由養和醫院李氏家族成員李維文及李朱月麗持有的跑馬地雲地利台C座中層6室,實用1863方呎,最新以約5150萬元易手,實呎27644元。

據資料顯示,李維文等是於2014年以4300萬元購入單位,即持貨6年帳面獲利850萬元,賺幅近兩成。

養和家族成員沽雲地利台賺兩成

二手樓市暢旺,紅磡海逸豪園5月至今暫錄約5宗成交,平均實呎1.7萬元;利嘉閣首席聯席董事潘立信指,海逸豪園新錄25座高層G室易手,實用595方呎兩房間隔,原業主最初開價1050萬元放售,減價22萬或約2%後,以1,028萬元售出,實呎價約17,277元,屬市價。

原業主2010年2月以約535萬元購入單位,持貨約10年,帳面賺493萬元或92%。

映灣園三房額印鬆綁賺兩成

另東涌映灣園額印稅SSD鬆綁成交,美聯高級營業經理張少勛指,映灣園7座低層B室,實用728方呎3房連套房間隔、望園景,原業主最初叫價800萬元,議價後以770萬元成交,即減價30萬元或約4%,實呎10,577元;原業主2017年4月以約630萬元購入,帳面賺140萬元或22%。

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