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西北爆新盤戰 OMA收130票足額認購 珺瓏灣2期 山水盈今共推逾400伙對撼

【明報專訊】新冠肺炎疫情紓緩,加上限聚令稍作放寬,近日樓市氛圍趨活躍,5月首輪新盤戰於新界西北爆發,區內4個新盤短期內均有大規模銷售動作,其中周四開價的永泰(0369)青山公路OMA by the SEA,消息指暫收約130票,即首推108伙獲足額認購。此外,恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期、路勁(1098)元朗錦田山水盈,兩盤今日合共推售逾400伙對撼。

明報記者 林尚民

新界西北一向為新盤供應重鎮,而在限聚令放寬後,多個樓盤即有所行動;日前以折實平均實呎12548元、折實入場費388萬元首推108伙的OMA by the SEA,周4晚已開放示範單位及收票,昨日限聚令放寬後,每組參觀人數上限增至6人。據悉,項目至昨晚為止暫收約130票,即首批單位已足額認購。

永泰限每組參觀人數上限6人

近日推出的新界西北新盤,均以中小型單位為主,而主打3房單位的山水盈,昨突擊加推3號價單涉35伙,全位於第10座,實用300至501方呎,包括18個實用501方呎兩房連儲物室戶、17個實用300方呎開放式戶,均為首次推出的戶型,扣除最高14%直減折扣,折實價488萬至749.8萬元,整批折實平均實呎15,239元。

滿名山洋房7620萬沽出

山水盈今日新一輪發售71伙,其中23伙(32%)發價單開售、另48伙(68%)招標開售。另恒大旗下恆大.珺瓏灣早前加推165個、實用222至461方呎的單位,折實價356萬至605萬元,連同其他單位,今日發售335伙。換言之,山水盈、恆大.珺瓏灣,今日合共推出406伙對撼。另嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,昨日新售出山庭H1洋房,成交價7,620萬元,以洋房實用2,865方呎計,實呎26,597元。

龍譽呎售3.41萬 兩房呎價新高

不過,若數新界西北最矚目新盤,為新地(0016)旗下提供699伙、天水圍Wetland Seasons Park第2期,周四已上載樓書,預計日內開放示位及開價。

市區新盤亦錄高價成交,高銀負責銷售何文田傲玟昨連沽兩伙,其中2座5樓B室三房戶,實用1425方呎,以4053.4萬元售出,實呎28445元。另保利(0119)啟德現樓龍譽5月暫錄21宗成交、套現逾7.25億元,昨最新售出3伙,其中1B座38樓實用502方呎H室2房戶,成交價1716.67萬元、實呎34197元,創項目高座大廈2房新高呎價。

會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU第1A座65樓四房戶,實用1087方呎,透過招標以2032.7萬元售出,實呎1.87萬元,項目今將發售10伙。另綜合市場資訊,一手市場昨售出約30伙,令本月累積一手成交增至約310宗。

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