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上月3676伙申預售 21個月新高

【明報專訊】經過新冠肺炎疫情最嚴峻的首季後,踏入次季發展商積極部署推售新盤,新申請預售樓花單位數目顯著增加。

地政總署資料顯示,上月共有5個全新項目申請預售,涉及3676伙,全屬大型鐵路上蓋項目或矚目豪宅項目,數字較今年3月份1335伙急升1.75倍,也是自2018年7月錄得5269伙的申請後,21個月以來新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,過去數月受疫情影響令發展商推盤步伐放緩,但發展商亦未雨綢繆,積極籌備新盤推售,隨着疫情緩和,新申請的單位數目顯著增加,部署日後推盤更具靈活性。5份新申請個案中,其中兩個為鐵路上蓋項目,並以新世界(0017)沙田大圍站第2期涉及伙數最多,共1415伙,發展商早前已就項目1期申請預售。

按月急升1.75倍

此外,新地(0016)2015年投得的西鐵元朗站物業發展項目,上月就項目B期申請預售,涉及1030伙。同月新地亦就天水圍Wetland系列第3期申請預售,涉及318伙。

另外,由信置(0083)牽頭發展的長沙灣興華西街住宅地王項目,就項目2及3期申請預售,分別涉及525及388伙,兩期同預計於2023年3月落成。

因上月份新申請預售樓花單位數目多於獲批單位,令累積待批預售樓花單位攀升至10,729伙,較3月份的7595伙,按月升41%,數字連升3個月、並是自去年6月後首度重上1萬伙水平,創10個月新高。

大圍站2期元朗站項目成焦點

此外,地政總署上月批出3份住宅及1份非住宅預售樓花同意書,已獲批預售的住宅,分別為萬科長沙灣The Campton(467伙)、英皇(0163)與世茂房地產(0813)主席許榮茂私人合作的南區壽臣山道西15號(15伙),以及永義(1218)九龍塘延文禮士道18號雋睿(60伙)。

另新世界2017年5月以近40.3億元、每方呎樓面地價7478元投得的長沙灣荔枝角道近長順街商業地,上月亦獲批預售。

相關字詞﹕長沙灣住宅地王 元朗站項目 大圍站項目 預售樓花同意書

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