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太古城單日5宗 低層2房千萬易手

【明報專訊】踏入5月,二手樓市於過去4日長假期交投活躍。龍頭屋苑鰂魚涌太古城單日更連錄5宗成交,本月首4日累計已有8宗成交,佔上月全月25宗逾三成。中原資深分區營業經理王秀芬表示,屋苑最新成交位於龍山閣低層H室,實用530方呎,屬2房間隔,向西望樓景,以1000萬元獲外區用家承接,實呎18,868元。原業主於2007年8月以330萬元買入,持貨13年,帳面獲利670萬元或逾2倍。

映灣園4天長假9宗成交

至於東涌大型屋苑映灣園,亦於早前4天長假錄得9宗成交,交投步伐轉急。市場消息稱,屋苑最新一宗成交位於11座高層D室成交,實用面積647方呎,3房間隔,原業主叫價728萬元放盤,經議價後,減價13萬元或1.8%,新近以715萬元獲同區換樓客承接,實呎11,051元,屬市價成交。原業主2009年7月252萬元購入,持貨近11年轉手,帳面獲利463萬元或約1.8倍。

西九四小龍上月逼50宗 一年新高 

事實上,自上月底疫情逐漸緩和後,二手成交量隨即增加。西九四小龍上月全月便錄得47宗成交,創13個月新高,僅低於去年3月份51宗水平,反映區內交投回復暢旺,平均實呎徘徊於17,600元水平。

中原副區域營業董事歐陽振邦表示,四小龍剛過去4天長假亦錄得6宗成交,5月首4日佔3宗,料本月交投將繼續做好,最新一宗成交位於荔枝角宇晴軒5座高層F室,實用面積484方呎,2房間隔,以873.5萬元獲外區客買家承接,實呎18,048元。原業主2005年1月265萬元購入,持貨15年,帳面獲利608.5萬元或約2.3倍。

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