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Downtown 38餘貨實呎破3萬 挑戰土瓜灣紀錄

【明報專訊】近月已入伙、新地(0016)及市建局合作發展的土瓜灣北帝街Downtown 38,早前已推售項目最後5伙,全為頂層連天台單位,折實價887.6萬至1497.9萬元,其中3伙設內置樓梯直上天台,並於上周末獲一組買家購入,分別為28樓A、D及G室,涉資共4319.85萬元,其中實用561方呎的28樓A室,附設356方呎天台,成交價1497.95萬元,成交價創項目新高,折合實呎2.67萬元。

28樓A室連天台逾1497萬沽

目前尚餘2伙待售,其中28樓H室,屬實用291方呎1房戶,連同239呎平台,折實售價887.6萬元,折實實呎3.05萬元,挑戰土瓜灣區內呎價紀錄。

另一方面,雖然本港近日新型冠狀病毒肺炎疫情有紓緩迹象,但踏入5月,市場續有新盤買家撻訂縮沙離場,同為新地的屯門御半山II,昨日連錄2宗新撻訂,買家均於簽署正式買賣合約後取消交易,其中2A座16樓C室、實用386方呎,原於去年6月以594.91萬元售出,若按買家當時採用的付款辦法,以樓價5%計,料損失約30萬元訂金。

御半山II兩買家撻訂 發展商殺訂74萬

另一撻訂單位為2A座1樓J室,去年7月以443.3萬元售出,以沒收訂金10%計,料買家損失44萬元。換言之,兩名買家估計共遭發展商沒收約74萬元。

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