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囍滙開放式月租1.7萬 低去年高峰兩成半

【明報專訊】新冠肺炎疫情持續,住宅租金顯著受壓,即使以往承租力強的灣仔區亦不例外。其中,灣仔囍滙新近有開放式單位減至1.7萬元租出,租金成交價為屋苑近月新低。

中原分行資深區域營業董事張永泉表示,上述為囍滙2座低層N室,實用面積348方呎,採開放式間隔,單位業主於去年12月叫價2.3萬元放租,在未獲承接下,劈價6000元或26%,終以1.7萬元租出,呎租約49元,為屋苑近月新低。資料顯示,同類單位於去年中以2.3萬元租出,而現時租金則較去年高位回落逾兩成半。

張永泉續指,業主2013年12月631.3萬元買入單位,租金回報約3.2厘。

溋玥1房連儲物室呎租低見26元

另一邊廂,大埔白石角為近年新盤供應重鎮,區內新盤如雲匯及嘉熙等近月相繼入伙,大量租盤湧入市場,推低區內租金水平。區內樓齡約8年的天賦海灣2期溋玥,新近亦錄得低市價的租務成交。中原客戶經理周子俊表示,天賦海灣2期溋玥12座低層E室,實用面積620方呎,1房連儲物室間隔,以1.6萬元租出,呎租約26元,造價較市價低近一成。業主2017年6月以700萬元購入,持貨近3年,租金回報約2.7厘。

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