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嘉湖本月破50宗 5個月新高

【明報專訊】雖然疫情持續,但不乏買家趁樓價下調之際入市,新界上車屋苑更受追捧,天水圍、東涌及青衣等新界區的交投步伐明顯較上月回升。其中,天水圍大型屋苑嘉湖山莊本月已突破50宗成交,不但較上月全月約26宗升逾九成,更創近5個月新高。

中原高級區域營業經理文家輝表示,天水圍區成交以減價個案為主,其中嘉湖山莊最新成交位於麗湖居4座中層H室,實用面積550方呎,3房間隔,以565萬元獲外區換樓客承接,實呎10272元。原業主2014年6月315萬元買入,帳面獲利250萬元或近79%。

青衣東涌本月交投超上月

至於青衣區,本月迄今二手交投量暫時累錄約43宗,亦超過上月全月38宗逾一成。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添指出,區內屋苑藍澄灣本月暫錄約5宗二手成交,平均實呎13,062元,其中1座中低層F室,實用面積488方呎,2房間隔,以605萬元售出,實呎12398元。原業主2007年8月178萬元購入,帳面獲利約427萬元或2.4倍。另外,東涌區至今亦錄得約73宗成交,已較上月全月44宗增加逾六成。

DIVA兩房1040萬 6年後平手離場

全球經濟前景未明,有個別業主沽貨平手離場。 美聯高級分區營業經理高淑群指,位於天后的DIVA,一個高層B室,新近以1040萬元成交,單位實用493方呎,2房間隔,實呎約21095元,屬市價成交。原業主2014年989萬元一手購入上址,帳面雖升值51萬元或約5%,但若使費計則僅接近平手離場。

內地客1420萬沽港濤軒2房

此外,北角港濤軒中層B室,實用面積640方呎,2房間隔,以1420萬元成交,實呎22188元;屋苑去年4月一個樓層較上址略低的中層B單位,成交價1450萬元,即是次成交價比去年回落約2%。原業主為內地背景人士,2010年978萬元購入上址,帳面獲利442萬元或45%。

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