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翠華創辦人發迹舖 傳9000萬易手

【明報專訊】武漢肺炎重創飲食及零售業,早前傳出以八折償還貨款的翠華(1314),其發迹商舖新近易手。市場消息指,新蒲崗崇齡大廈地下8及9號傳以逾9000萬元沽出,以商舖面積約2500方呎計,呎價逾3.6萬元。目前該舖由翠華租用,月租20萬元,新買家租金回報約2.7厘。

資料顯示,上述商舖由翠華創辦人蔡創波於1978年4月分別以200萬及220萬元購入,共涉420萬元,去年起低調放售,當時叫價1.1億元,多番議價後終以逾9000萬元成交,累減2000萬元或18%;原業主持貨近42年,帳面大賺8580萬元或20倍。翻查資料,蔡創波1967年創立翠華冰室,並於1977年在新蒲崗崇齡大廈開設翠華餐廳,及後蔡氏移民,翠華員工、即現時翠華主席李遠康等,以20多萬元接手經營至今。

W50單位700萬沽 5年蝕兩成

另土地註冊處顯示,黃竹坑商廈W50錄一宗蝕讓,單位為27樓2室,面積575方呎,於本月初以700萬元成交,呎價12,173元。原業主2014年8月818.3萬元一手購入,帳面蝕118.3萬元或14%,連同其他使費計,實蝕逾187萬元或23%。

御一空間獨立辦公室增按周結帳

此外,共享工作空間御一空間創辦人兼行政總裁陳恩德表示,新近引入人工智能視像機械人「Temi」,準租戶可透過視像方式參觀場地,同時為會員提供流動視像會議的服務。陳續指,受到疫症影響,本月原本預訂活動空間的活動幾近全部被取消或延期。另自本月6日起推出彈性租用獨立辦公室計劃,租用獨立辦公室租客可按周結帳,4周、即一個月收費低至6000元起,而可供租用的獨立辦公室最少20間,由2人(60方呎)至20人(800方呎)辦公室不等。

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