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海傲灣環海‧東岸推11伙招租

【明報專訊】武漢肺炎疫情嚴峻,令本月新盤銷情近乎癱瘓,部分發展商變陣將旗下現樓餘貨出租,其中九建(0034)油塘海傲灣、紅磡環海.東岸,合共推出11個實用面積300餘方呎的單位招租,月租1.48萬至1.98萬元不等,每呎叫租47至53元,與屋苑現時市價呎租相若。九建表示,目前樓市交投轉淡,因而將部分餘貨轉租。

九建市務及銷售總經理楊聰永表示,海傲灣及環海.東岸共65伙餘貨,目前推出11伙放租,當中海傲灣佔6伙、屬實用295至391方呎高層1房及2房戶,月租叫價1.48萬元起,呎租47至52元;環海.東岸推出5伙、屬實用322至375方呎高層1房戶,月租叫價1.71萬元起,呎租53元。楊續稱,現時新盤成交淡靜,加上東九龍私宅租務活躍,因而推出部分單位招租,與一手空置稅反而關係不大;項目另外54個餘貨暫時未有全部轉租計劃。

雖然整體一手交投淡靜,但個別豪宅仍錄成交,其中中信泰富馬鞍山峻源,透過招標再售出3伙第3座實用1185方呎3房戶,成交價1920萬至2193萬元、實呎1.62萬至1.85萬元,單日吸金6142萬元。

傲玟下周一推113伙招標

另嘉里(0683)何文田皓畋,新近透過招標以5880萬元(連車位),售出6座25樓實用1477方呎B室,實呎3.98萬元;成交紀錄冊顯示,買家最長可獲1138日、即約3年特長成交期,但須於720日分段繳付13%樓價,同時可享提早入住。此外,去年至今累售4伙、高銀集團負責銷售的何文田傲玟,下周一展開新一輪招標推出113伙,當中12伙屬複式及特色戶。

另內房中冶(1618)青山公路青龍頭逸璟.龍灣的撻大訂個案與日俱增,最新一宗為2座6樓實用429方呎C室,去年3月透過招標以612.7萬元售出,買家新近撻大訂料遭沒收10%訂金涉逾61萬元;項目2018年底開售至今累售80伙,撻大訂個案共16宗,比率為20%。

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