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凱帆軒2房月租1.6萬 兩年新低

【明報專訊】住宅租金持續下調,鄰近奧運站的西九龍凱帆軒新近有2房單位低市價租出。有代理指,凱帆軒1座中層E室,近日以1.6萬元租出,實用462方呎,2房間隔,望樓景,呎租35元,同類單位市值月租約1.8萬元,惟業主見市况淡靜,故決定大幅減租,將單位及早租出,現較市價低約一成,並重返2018年水平。代理續指,業主於2015年以524萬元購入物業,租金回報約3.7厘。

屯馬線一期今日正式通車,港鐵大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站的沿線物業被看高一線。其中,啟德區在淡市下不乏租務成交,全區本月半個月已暫錄40宗租賃個案,較上月全月約50宗,交投步伐明顯急增。

屯馬線通車 啟德半月40宗租賃

中原高級區域營業經理吳妙粧表示,區內屋苑龍譽本月暫錄9宗租務成交,佔整體逾兩成,屋苑2B座中層E室,實用面積519方呎,屬2房間隔,新近以1.98萬元租出,實用呎租約38元;按業主於2017年5月以約1021萬元購入價計,租金回報約2.3厘。吳續指,區內另一屋苑OASIS KAI TAK 本月亦錄得11宗租賃成交個案。

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