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永倫不足800萬沽海怡2房

【明報專訊】武漢肺炎疫情肆虐,再有投資者止賺離場。早前劈價放售多個單位的永倫集團,新近以低價沽出鴨脷洲海怡半島一個2房戶。市場消息指,海怡半島日前單日錄4宗成交,其中由永倫集團或有關人士持有的海怡半島2座中層C室,屬實用533方呎2房間隔,由去年叫價810萬元放盤,至踏入鼠年後減價15萬元或2%,新近經議價後,再減至790萬元成交,實呎14,822元。

麗港城3房跌穿900萬 半年新低

資料顯示,單位由已故收租王倫志炎或相關人士於1990年底以94.58萬元一手購入,持貨約29年,帳面獲利695.42萬元或7倍。上述成交屬屋苑自政府於去年10月公布放寬按保後,首宗成交價低於800萬元的單位,意味可承做最高九成按保。

至於同為大型藍籌屋苑的藍田麗港城,踏入2月中,終錄得本月首宗成交。利嘉閣分行經理郭麗娟表示,麗港城16座低層H室,實用面積748方呎,3房套間隔,原業主去年7月中以908萬放盤,在減價18萬元或約2%後,新近以890萬元成交,實呎11,898元,成交價為同類單位近半年新低。原業主2012年10月580萬元買入,持貨逾7年,帳面獲利310萬元或逾五成。另外,大坑單幢盤雋琚則在淡市中錄得屋苑首宗二手成交。利嘉閣高級分區經理梁啟豪指,雋琚低層B室,近日以1250萬元易手,單位實用558方呎,3房間隔,呎價約22,401元;原業主於兩個月前以1398萬元放售,後因應市況調整叫價,終減價148萬元或逾一成易手。原業主2016年3月1123萬元購入上址,持貨約4年,現帳面升值127萬元或11%。

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