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內地商場面對網購競爭 須時刻求變吸消費者

【明報專訊】領展近年在內地先後收購位於北京、上海、廣州、深圳等地的5項物業,涉及零售及辦公室面積500萬方呎,其中深圳怡景中心城、廣州西城都薈廣場、北京歐美匯購物中心及京通羅斯福廣場均屬購物商場;截至今年9月底,內地物業佔領展整體組合估值12.5%。

有分析認為,領展此舉是早着先機,與過往100%資產屬本港物業比較,已分散地區風險;惟天下沒易做的生意,王國龍表示,在內地經營購物商場亦非易事。

內地主攻中型商場 較易管理

王國龍解釋,隨着近年內地網購愈來愈普及,購物商場面對競爭亦愈來愈大:「假如購物商場管理欠佳,商戶組合配搭不夠理想,消費者根本不會來消費,所以商場管理者一定要時刻求變、領導潮流才可生存。就領展的情况而言,我們聚焦於面積於100萬方呎以下的中型商場,比較容易管理。」

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