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恒地6900萬收購大埔美新里舖

【明報專訊】恒地(0012)除積極併購市區舊樓外,近期亦購入新界具重建價值的舊樓。土地註冊處資料顯示,大埔美新里3號地下C至E舖,於上月初以6900萬元易手,新買家為世星投資有限公司,其公司董事包括恒地現任聯席主席李家誠、郭炳濠、馮李煥琼及李鏡禹等。原業主早於1964年6月以3萬元購入上述商舖,並於1978年作內部轉讓,即上述成交價較1964年購入價高6897萬元,商舖55年升值2299倍。

資料顯示,華安樓現為1幢7層高物業,包括5個地舖及24伙住宅,樓齡約56年。田生集團今年1月透過世星投資有限公司收購華安樓物業,當時以約2.489億元購入地下兩個商舖及24個住宅單位,收購價介乎854.9萬至3400萬元,約佔該廈89.7%業權。

物業55年升值2299倍

恒地今年9月透過「買殼」購入華安樓物業,並購入最後3個商舖,成功統一業權。物業地盤面積約3640方呎,地皮規劃為住宅(甲類),若以商住發展,最高發展比率為9.5倍,預計可建樓面約3.46萬方呎。

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