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長實申強拍沙宣道29號估值4.4億

【明報專訊】社會氣氛雖然仍未平復,但不少發展商繼續透過收購舊樓,透過強拍增加土地儲備。近年吸納大型發展項目較為審慎的長實地產(1113),新近就薄扶林沙宣道29號5座洋房申請強拍,項目估值逾4.4億元。

據強拍文件顯示,薄扶林沙宣道29號現建有5幢3層高洋房,樓齡約38年,實用面積3263方呎至3320方呎,長實透過4間公司持有其中4間洋房、共80%業權,尚欠洋房C未購入,長實希望透過強拍而統一業權作重建。

目前該地劃作住宅(丙類),重建最高地積比率為0.75倍,以項目地皮面積19,881方呎計,預計最高樓面約14,911方呎。

料可建14911方呎樓面

土地註冊處資料顯示,長實自2016年9月起,分別透過4間公司名義,並以7090萬元、7050萬元、7050萬元及7070萬元購入洋房A、B、D及E,而4間公司董事均為長實管理層,包括趙國雄、周偉淦、譚理明及徐靖生。

洋房C則由受慶美建設有限公司持有,公司董事為鍾耀成(CHUNG YIU SING NICHOLAS)及鍾兆雄(CHUNG SIU HUNG),鍾兆雄與本地一名律師姓名相同。

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