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景泰苑開放式戶218萬沽 兩年帳升九成

【明報專訊】房委會昨日公布新居屋的價單,估計合資格申請人最快可於下周一揀樓之際,房委會2016年底推售的首個綠置居項目、位處新蒲崗的景泰苑,新近錄得首宗開放式戶二手成交,持貨僅2年帳面升值九成。

房委會最新公布,公屋及居屋第二市場成交紀錄數據,11月全月未補價公屋及居屋暫錄75宗成交,較10月同期的113宗相比,按月下跌38宗或約34%。

其中亦不乏高價成交,市場消息指,景泰苑至今暫錄3宗未補價二手成交,最新成交位於高層5室,實用面積192方呎,開放式間隔,原業主最初叫價225萬元於未補地價市場放售,經議價後最終於上月以218萬元成交,實呎11,345元。原業主2017年底114.3萬元(未補地價)購入上述單位,現時轉手帳面獲利103.7萬元或91%。雖然由於持貨未滿3年,需付額外印花稅約21.8萬元,但實際仍獲利約81.9萬元或72%。

貝沙灣相連戶1.15億易手

另一邊廂,儘管社會衝突持續,但豪宅市場卻仍不乏大額成交。市場消息稱,薄扶林貝沙灣1期6座極高層A、B室相連戶,實用面積2608方呎,新近以1.15億元沽出,實呎44,095元,成交價較市價略高一成;單位原業主於2005年以2960萬元買入,持貨14年,帳面獲利8540萬元或約2.9倍。

靖林兩年首錄二手成交

同時,同區的靖林亦錄得近兩年首宗二手成交。中原資深分區聯席董事謝家哲表示,靖林中層複式戶,實用面積2563方呎,屬4房4套間隔,以6250萬元成交,實呎24,385元;原業主於2007年11月以4800萬元購入,持貨12年,帳面獲利1450萬元或30%。

此外,十大屋苑之一的觀塘麗港城,踏入12月隨即開齋。中原分區營業經理洪金興表示,麗港城35座高層C室,實用面積517方呎,2房間隔,最新以760萬元成交,實呎14,700元;原業主於2012年5月以420萬元購入,持貨7年,帳面獲利340萬元或約81%。

相關字詞﹕麗港城 靖林 貝沙灣 景泰苑

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