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灝畋峰3房呎售3.3萬 8年升值22%

【明報專訊】雖然二手成交低迷,但九龍區部分二手豪宅物業卻成交活躍,其中何文田灝畋峰高層相連戶早前以約1.7億元易手後,再有單位以5880萬元售出;另九龍半山嘉珀山,亦錄今年第二宗成交,作價約3000萬元。

市場消息指,灝畋峰一個實用1760方呎中層A室,屬三房一套連閱讀室間隔,以5880萬元連車位售出,實呎33,409元;原業主2011年以4820萬元購入物業,持貨8年帳面獲利1060萬元,賺幅22%。

畢架山一號低層2550萬易手

九龍半山郝德傑道嘉珀山2座中層A室,實用1669方呎,以約3000萬元連車位售出,實呎17975元,為該屋苑今年第二宗買賣成交;原業主2010年以約2114萬元購入,持貨9年帳面獲利約886萬元或42%。

另九龍塘畢架山一號11座低層D室,實用990方呎,以2550萬元連車位售出,實呎25758元;原業主2011年購入價為1785萬元,帳面賺765萬元或43%。

將中3房1100萬沽 低市價4%

大型屋苑方面,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心5座高層B室,實用690方呎3房連套房戶,早前叫價1250萬元放售,新近減價150萬元或12%,以1100萬元易手,實呎15942元,較同類單位市值1150萬元低約50萬元或4%;原業主2010年以408萬元購入單位,帳面賺692萬元或1.7倍。

另代理消息指,一組投資客斥資約2773萬元,連購東涌昇薈3個單位,成交價介乎795萬至1110萬元,涉15%辣稅近416萬元。

十大屋苑周末8成交 按周膠着

周末大型屋苑成交仍冷清,中原統計十大屋苑過去2日錄8宗成交,按周無升跌,當中一半屋苑錄零成交,包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城和沙田第一城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,周末睇樓活動雖漸回復正常,但多數業主只願提供5%以內議價空間,不少買家卻期望較大減價幅度,導致二手交投膠着。

美聯住宅部行政總裁布少明指,踏入12月,雖然不少劈價「筍盤」已被消化,但有放寬九成按保和減息等因素支持,不少準買家仍物色物業,預期本月二手交投可維持3500至3600宗水平。

相關字詞﹕嘉珀山 灝畋峰 十大屋苑 豪宅成交

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