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開放式單位實呎租金60元

【明報專訊】海傲灣作為油塘區內最新落成的私人屋苑,由於以細單位為主,租務成交活躍,近期錄得近100宗租務成交;中原地產高級分區營業經理廖忠堅表示,屋苑一個實用201方呎的第1A座高層G室開放式戶,新近以月租1.2萬元租出,實呎租金約60元,業主於今年以445萬元購入單位,現享租金回報率3.2厘。

放租盤逾50個 月租入場費1.2萬

另一宗租務成交為2座高層C室1房戶,實用265方呎,月租1.5萬元、實呎租金56.6元,以業主今年6月購入價664萬元計,享租金回報率約2.7厘。廖忠堅稱,海傲灣目前仍有50多個放租盤,平均呎租叫價約60元水平,開放式單位入場月租約1.2萬元。

廖續指,油塘同區另一個新晉屋苑,為位於崇耀街9號的PENINSULA EAST,惟由於屋苑入伙已有一段時間,目前只餘下5個放租單位,而且屋苑以兩房以上單位為主,月租入場費較海傲灣貴,2房單位叫租至少2萬元,而最新一宗租務已要數到10月初,實用874方呎的第2座高層D室,3房1套間隔,月租3.2萬元,實呎租約36.6元,以業主2016年購入價約963萬元計,回報近4厘。

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